Bienvenue dans cette exceptionnelle unité située au dernier étage et orientée plein sud. D’une superficie de 915 pi², elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains, dans l’un des emplacements urbains les plus recherchés d’Ottawa!

Offrant un équilibre parfait entre style de vie, confort et commodité, cette unité lumineuse à aire ouverte possède des plafonds de 9 pieds et un balcon privé. Idéalement située directement en face du parc Bordeleau et d’un court de tennis, elle se trouve à quelques pas de la rivière Rideau et de l’accès au quai, où vous pouvez mettre votre kayak ou votre planche à pagaie à l’eau et profiter d’une paisible balade sur la rivière, juste à votre porte.

L’une des caractéristiques remarquables de l’immeuble est l’immense terrasse sur le toit, qui offre des vues panoramiques incroyables sur la rivière sinueuse et les collines de la Gatineau. C’est un espace exceptionnel pour se détendre. Avec ses BBQ, ses tables et ses espaces de détente confortables, vous profiterez pleinement des soirées d’été et des magnifiques couchers de soleil. À l’intérieur, les améliorations soigneusement pensées se poursuivent avec des armoires améliorées et des comptoirs en granit partout.

La deuxième chambre/bureau est véritablement unique et comprend pour 25 000 $ de menuiserie sur mesure réalisée par DH Designs, incluant notamment un robinet à bière intégré!!! Un espace de travail incroyable qui peut également servir de chambre d’invités ou d’espace pour recevoir.

Les autres améliorations comprennent de nouveaux luminaires dans l’ensemble de l’unité, des planchers de bois franc, une nouvelle laveuse et une nouvelle sécheuse (2025), des électroménagers de cuisine en acier inoxydable (2020) et une nouvelle toilette dans la salle de bains principale (2026). Un éclairage d’accentuation DEL a été ajouté au bureau et à la cuisine et est contrôlé à l’aide d’un hub pratique.

Dans toute l’unité, les interrupteurs intelligents Lutron Caséta s’intègrent aux systèmes de maison intelligente Google et Apple, qui contrôlent également les stores électriques sur mesure (3 000 $).

L’unité comprend une place de stationnement souterrain et un espace de rangement. Il s’agit d’une occasion rare de profiter d’une vie au dernier étage, de vues spectaculaires sur l’eau, d’excellentes commodités et d’un emplacement imbattable à proximité du marché ByWard Market, des boutiques, des restaurants, des sentiers et d’innombrables possibilités de loisirs.

Inclusions: Cuisinière, four à micro-ondes/hotte, sécheuse, laveuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores électriques intelligents avec télécommande, réfrigérateur-bar intégré, robinet à bière avec conduites et bonbonne de CO2, tous les luminaires intelligents.

Articles en location: Aucun.

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