Bienvenue dans cette exceptionnelle unité située au dernier étage, orientée plein sud, offrant 915 pi² d’espace de vie soigneusement aménagé avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, dans l’un des secteurs urbains les plus recherchés d’Ottawa!

Offrant un parfait équilibre entre style de vie, confort et commodité, cette unité lumineuse et spacieuse bénéficie de plafonds de 9 pieds et d’un balcon privé. Idéalement située directement en face du parc Bordeleau et d’un terrain de tennis, elle se trouve à quelques pas de la rivière Rideau, avec accès au quai où vous pourrez mettre votre kayak ou votre planche à pagaie à l’eau et profiter d’une paisible promenade sur la rivière, juste devant chez vous.

L’une des caractéristiques remarquables de l’immeuble est son immense terrasse sur le toit, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur les méandres de la rivière et les collines de la Gatineau. Avec ses BBQ, ses tables et ses espaces confortables pour s’asseoir, c’est l’endroit idéal pour relaxer, recevoir et profiter des belles soirées d’été et des couchers de soleil.

À l’intérieur, les améliorations soigneusement choisies se poursuivent avec des armoires rehaussées et des comptoirs en granite.

La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, est véritablement unique grâce à 25 000 $ d’ébénisterie sur mesure réalisée par DH Designs, comprenant notamment un robinet à bière intégré! Cet espace polyvalent est idéal comme bureau à domicile, chambre d’invités ou espace de divertissement.

Parmi les autres améliorations, on retrouve de nouveaux luminaires dans plusieurs pièces, des planchers de bois franc, une laveuse et une sécheuse neuves (2025), des électroménagers de cuisine en acier inoxydable (2020) ainsi qu’une nouvelle toilette dans la salle de bain principale (2026). Un éclairage d’accent DEL a également été ajouté au bureau et à la cuisine et se contrôle facilement à partir d’une commande centrale.

Dans toute l’unité, les interrupteurs intelligents Lutron Caséta s’intègrent aux systèmes domotiques Google et Apple et contrôlent également les stores électriques sur mesure (3 000 $).

Avec une place de stationnement souterraine et un espace de rangement, cette propriété représente une occasion rare de profiter de la vie au dernier étage, de vues spectaculaires sur l’eau, d’excellentes commodités et d’un emplacement exceptionnel à proximité du marché By, des boutiques, restaurants, sentiers et innombrables activités récréatives.

Inclusions : Cuisinière, micro-ondes/hotte, sécheuse, laveuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores électriques intelligents avec télécommande, réfrigérateur-bar intégré, robinet à bière avec conduites et bonbonne de CO2, tous les luminaires intelligents.

Éléments loués : Aucun

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